Os data centers também continuam atraentes, de acordo com a maioria das fontes. Guazo diz que o fundo da ONU vem investindo no setor desde 2017 e expandiu sua exposição globalmente. A demanda impulsionada pela IA não tem precedentes, com o crescimento no consumo de dados excedendo significativamente até mesmo nossas expectativas mais otimistas”, diz ele. Mesmo na Europa, onde muitos mercados imobiliários estão lentos, o crescimento dos data centers é um destaque.

Hayes aponta para a demanda em cidades como Paris e Frankfurt, na Alemanha, e os data centers estão se expandindo rapidamente pela Espanha, com taxas de capitalização implícitas de 9%. A desaceleração da economia no Reino Unido abriu oportunidades raras em Londres, particularmente em imóveis negociados publicamente no West End de Londres. Os preços estão baixos lá por causa dos ventos contrários macroeconômicos decorrentes dos novos orçamentos fiscais do governo, que aumentaram o salário mínimo nacional e elevaram os custos comerciais.

As avaliações gerais no West End de Londres têm uma taxa de capitalização implícita de 6,1%. Olhando além desse ruído, vemos que nos próximos cinco a 10 anos, alguns retornos muito bons a serem obtidos, dada a avaliação implícita, acrescentando que o West End de Londres é “um mercado imobiliário tão único que realmente não pode ser replicado. E as avaliações implícitas, achamos que são extremamente atraentes.
Melhores chacara para venda em piraquara

O mercado de logística, que inclui armazéns, tem sido atraente por um tempo devido ao boom das compras online, a oferta está alcançando a demanda. Todos estão cautelosos sobre logística em uma era em que os EUA pretendem impor tarifas sobre importações. Alguns mercados vão se sair bem, e outros serão impactados por tarifas, e será bem difícil.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443