Devido aos riscos associados ao investimento, a SEC impõe limitações quanto à quantia de dinheiro que investidores não credenciados podem investir em ofertas de financiamento coletivo dentro de um período de 12 meses. Esses limites são baseados no patrimônio líquido e na renda do indivíduo. Não há limites para o valor que investidores credenciados podem investir. Diversificação : Diversificação é a ideia de que investir em uma variedade de ativos reduz o risco geral da sua carteira em relação a qualquer investimento individual.

Quando os ativos não são correlacionados, ou seja, seus preços não se movem em conjunto, isso leva a uma maior diversificação e à redução do risco. Alguns defensores do investimento de imobiliária privado afirmam que esses ativos não são correlacionados com ações e renda fixa e, portanto, proporcionam diversificação. Investimento passivo : usar uma plataforma de financiamento coletivo para investir pode ser mais fácil do que investir diretamente em imóveis: você pode evitar a contratação de uma hipoteca e não terá que se preocupar com a logística de administração de imóveis, por exemplo.
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Alto potencial de retorno : investir em imóveis pode oferecer maior potencial de retorno do que investir no mercado, mas também pode acarretar maiores riscos. Contras Explicadas – Liquidez limitada : Alguns fundos têm períodos de bloqueio que duram anos. Os investidores devem procurar fundos — cujas regras de bloqueio, se houver, e outros fatores de prazo — correspondam aos seus próprios horizontes de investimento. Alto risco : O investimento de imobiliária geralmente envolve uma ampla variedade de riscos e é afetado por diversos fatores, desde a economia até desastres naturais – não há garantia de que seu investimento se valorize.

Além disso, ao investir por meio de uma plataforma de crowdfunding, você não terá nenhum papel na administração ou locação do imóvel. Essas limitações significam que você não terá nenhuma influência direta no desempenho do investimento. Investimento mínimo alto : embora algumas plataformas de crowdfunding de imobiliária exijam apenas um investimento mínimo de US$ 10, outras têm barreiras de entrada mais altas, com investimentos mínimos começando em US$ 5.000 ou mais.