Caso se verifique que o condomínio tem impostos não pagos, ou se isso acontecer após a compra das ações, todos serão responsabilizados pelo pagamento. Consentimento de todos os coproprietários e desejo de alterar o layout do apartamento – Com um pequeno número de proprietários que se dão bem, as questões podem ser resolvidas sem conflitos. No entanto, com um número maior, podem surgir problemas correspondentes. De acordo com a lei, todas as partes devem consentir com ações que vão além do escopo da administração ordinária. Isso inclui, por exemplo, reformas. E se for necessário o consentimento de herdeiros desconhecidos residentes no exterior? Nesse caso, podemos nunca ver as reformas concluídas.
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Contrato Quoad usum – o que é? No caso de um acordo de quoad usum, os proprietários dividem o prédio em partes específicas, ou apartamentos, que se tornam sua propriedade. No entanto, isso requer o consentimento de todos os condôminos. Não é necessário um tabelião, mas é melhor fazê-lo em um escritório de advocacia. Abolição da propriedade conjunta de um apartamento – O edifício (não o terreno) é dividido em unidades residenciais entre os condôminos, concedendo-lhes direitos de propriedade exclusivos. Nesse caso, custos significativos devem ser incorridos, calculados com base no valor do edifício. Apartamentos em prédios de apartamentos podem ter uma situação jurídica complicada. Apartamentos em prédios de apartamentos podem ter uma situação jurídica complicada.