Encontrar o corretor de imobiliária certo é uma das etapas mais importantes no processo de compra de um imóvel . Seu corretor de imobiliária é seu defensor em tudo o que diz respeito à compra de um imóvel, desde encontrar a casa perfeita até negociar o melhor negócio e orientá-lo em todas as etapas necessárias para garantir sua hipoteca. Ao escolher um agente, considere seu conhecimento de mercado, expertise local, experiência e estilo de comunicação. Confiança e confiabilidade também são características essenciais; seu agente deve mantê-lo informado durante todo o processo. Para encontrar a opção ideal, leia avaliações online e peça indicações de amigos, familiares ou colegas de confiança.
Você também pode entrevistar alguns agentes para se sentir confiante em suas decisões antes de se comprometer com um. Certifique-se de deixar claro a comissão do agente, que normalmente varia de 5% a 6% do preço de venda e geralmente é coberta pelo vendedor. Ainda assim, esclarecer a estrutura de comissão antecipadamente ajuda você a entender como o pagamento deles pode impactar suas finanças. Encontrar a casa dos seus sonhos pode levar de algumas semanas a alguns meses, dependendo das condições do mercado.
Depois de identificar um imóvel que lhe agrade, você precisará fazer uma oferta competitiva com base em uma análise comparativa de mercado (CMA), que determina um preço justo com base em imóveis semelhantes na região. Depois de decidir o preço da oferta, seu agente explicará as contingências em sua oferta, como uma contingência de inspeção para garantir que a casa não tenha problemas estruturais significativos, uma contingência de avaliação para confirmar que a casa vale o valor que você escolher e uma contingência de financiamento para protegê-lo caso sua hipoteca não seja paga antes do fechamento.
Seu corretor negociará com o corretor do vendedor para finalizar os termos e o preço, o que pode exigir mais voleios do que uma partida de tênis até que todas as partes concordem. Lembre-se de que você pode perder para uma oferta mais competitiva durante as negociações. Confie em seus instintos e conte com a expertise do seu corretor em condições de mercado e expectativas do vendedor para elaborar uma oferta de destaque sem estourar seu orçamento.