Por que ele quer se separar de sua casa? Há quanto tempo está à venda? Estas questões permitir-lhe-ão conhecer o estado de espírito do vendedor e, potencialmente, saber se este está aberto a uma negociação imobiliária. Por fim, a sua margem de negociação dependerá do estado do apartamento a venda.

apartamentos a venda em perdizes

Deverá ser capaz de determinar os seus pontos fracos desde a primeira visita: importância da obra a realizar, mau diagnóstico de desempenho energético (EPD), ausência de elevador, ambiente ruidoso, novas construções planeadas nas proximidades… Depois de ter esses elementos em mente, você pode iniciar as negociações fazendo sua oferta de compra oralmente ou por escrito ao vendedor, que poderá, se necessário, fazer uma contraproposta. Quais frases para uma negociação imobiliária? A compra de um apartamento a venda costuma ser a compra da vida. Agora é a hora de ficar curioso. Não hesite em fazer o máximo de perguntas possível ao vendedor ou ao agente imobiliário. Isto permitir-lhe-á enviar a mensagem ao vendedor de que está realmente interessado no apartamento a venda, mas que necessita de todos os elementos para se posicionar em termos de preço:
“O bem está no mercado há muito tempo?”;
“O isolamento ou o telhado foram refeitos recentemente?”;
“Qual o estado da marcenaria?”;
“Há obras a serem planejadas no apartamento a venda ou no condomínio?”;
“ As taxas de condomínio são altas?”;
“Quanto é o IPTU?”;
“As contas de energia são altas?”;
“O diagnóstico de desempenho energético revelou alguma anomalia?”;
“O vendedor recebeu muitas ofertas?”.