Você não precisa permitir todas as modernizações, mas isso depende muito do
caso individual. Se o proprietário tiver que substituir algo devido a uma obrigação
oficial, é claro que você deve permitir.
O proprietário quer me despejar para uso pessoal. Em que condições isso é
permitido? O aviso de rescisão para uso pessoal produz efeitos sobretudo no
caso dos arrendamentos por tempo indeterminado, no caso dos limitados
costuma-se aguardar o fim da prescrição. No entanto, isso nem sempre é tão
fácil, pois há requisitos rígidos de rescisão. O proprietário deve precisar
urgentemente do imóvel alugado para si ou para seus parentes. Num processo
judicial, verifica-se rigorosamente se este requisito é cumprido. Simplesmente
dizer que você quer o apartamento de volta para uso pessoal não é suficiente.
Precisa de um motivo importante.
Além disso, verifica-se quais os interesses mais afetados (ou seja, os do
senhorio ou do inquilino). No entanto, este teste de juros não se aplica se for um
condomínio alugado.
Por exemplo, a rescisão para uso pessoal foi aceita pelos tribunais em:
A necessidade do proprietário do apartamento para cuidar de um dos pais que
precisa de cuidados.
Se solicitado por um casal com um filho pequeno que só tinha um pequeno
apartamento alugado.
Por exemplo, ela foi negada:
A utilização do apartamento para atividades artísticas;
Se pretende vender o imóvel;

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Depois de alugar (antes de sair)