É uma venda organizada pelo Estado. Podem assim ser colocados à venda determinados imóveis atípicos , como terrenos ou edifícios de quartéis, escolas ou quaisquer outras infraestruturas do Estado. Mas o Estado também pode colocar à venda imóveis resultantes de heranças vagas ou abandonos. É nesta categoria que você terá mais chances de encontrar imóveis residenciais.

O cheque caução é menor aqui, em torno de 5% , e não há taxas de cartório. Venda judicial de imóveis – É uma venda resultante de uma apreensão, liquidação ou divórcio. Se o proprietário já não consegue pagar o empréstimo, a empresa é liquidada e deve separar-se do seu património de imobiliária, ou se um casal divorciado não consegue chegar a acordo sobre a divisão do imóvel, assistimos, portanto, a uma venda judicial.

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Você também pode calcular sua capacidade de endividamento ou sua taxa máxima de endividamento usando uma simulação de taxa de endividamento . Aspecto especial deste tipo de venda, você não pode ir pessoalmente e deve indicar um advogado especializado. O depósito corresponde a aproximadamente 20% do preço inicial. Se você procura um imóvel atípico, as vendas estaduais ou as penhoras judiciais podem ser uma boa oportunidade. Para a compra de uma casa ou apartamento, você terá mais sucesso recorrendo a vendas oferecendo bens resultantes de penhoras ou divórcios ou vendas em cartório.