Mesmo que você não se qualifique para DPA ou outra assistência especial, você ainda pode tomar medidas para garantir uma hipoteca acessível com condições favoráveis. Mantenha-se dentro da sua faixa de preço. Defina um orçamento com base na sua renda e mantenha-se fiel a ele durante a busca por um imóvel. Não tenha medo de reduzir o que você está procurando, especialmente se estiver preocupado com uma hipoteca cara.
Reduza sua relação dívida/renda (DTI) . Sua DTI representa o valor total das parcelas da sua dívida mensal dividido pela sua renda mensal bruta. Essa relação é frequentemente usada pelos credores como uma medida da sua capacidade de quitar um empréstimo. Os credores geralmente oferecem financiamentos com as melhores condições e as menores taxas de juros para mutuários com DTI de 36% ou menos. Para melhorar sua DTI, você precisará quitar sua dívida ou aumentar sua renda mensal.
Economize para uma entrada maior. Muitas hipotecas exigem uma entrada de pelo menos 20% do preço de venda do imóvel. Se você tem pontuações de crédito altas, pode ter alguma flexibilidade quanto ao valor do pagamento inicial. No entanto, os credores podem exigir um PMI se a sua entrada for inferior a 20%; trabalhar para atingir essa meta pode ser uma maneira de reduzir seus custos totais. Fique de olho em seus relatórios e pontuações de crédito. Os credores analisam suas pontuações de crédito como um fator ao avaliar seu pedido de financiamento imobiliário, bem como para definir sua taxa de juros e outras condições do empréstimo. Suas pontuações de crédito e outros fatores, como sua renda, também podem afetar o valor para o qual você se qualifica.